Ubicados dentro de nuestros parques industriales, los terrenos en venta tienen importantes ventajas

  • Control de acceso


    Seguridad 24/7 y convenios con seguridad pública

  • Conexiones a pie de lote


    Agua, drenaje, energía eléctrica, canalizaciones para voz y datos

  • Libertad de construcción


    Elige la constructora de tu preferencia para edificar tu nave

  • Lineamientos de diseño


    Mantienen la plusvalía del parque y los proyectos

Ejecutamos proyectos Build to Suit (BTS), con los más altos estandares técnicos y de calidad, acordes con tus necesidades

Con un proyecto Build to Suit obtienes una nave industrial diseñada y construida a la medida de tus necesidades y de la operación de tu empresa.

Los proyectos BTS son ideales para empresas de manufactura, e-commerce o logística.

Las etapas para desarrollar un proyecto Build to Suit son:

Elegir una ubicación. Puede ser un lote industrial que cuente con todos los servicios dentro de un parque, un nave especulativa en construcción o un terreno destinado a la industria stand alone.

Test fit. Con la finalidad de encontrar el mejor layout que se apegue a las necesidades de la empresa y que aproveche el terreno de la mejor manera.

Especificaciones. Se desarrolla un listado preciso de las necesidades que tiene la empresa para desarrollar al 100% su actividad.

Consulta aquí los puntos que se desarrollan a medida en un proyecto de Build to Suit

  • Área de manufactura / producción
  • Superficie de oficinas requerida, así como ubicaciones dentro de la nave
  • Tipos de muros y techos
  • Resistencia del concreto para pisos y rampas
  • Tipos de accesos (rampas, andenes de carga “loading docks”, tipos de niveladoras, mecánicas, eléctricas, hidráulicas, iluminación, energía)
  • Altura libre del edificio
  • Tipo de ventilación
  • Necesidades de consumo de agua
  • Energía eléctrica requerida, derechos de KVA´s y transformador, así como tableros de alimentación
  • Cisterna / tanque de agua
  • Sistema contra incendios
  • Estacionamientos
  • Drop lots – Áreas de estacionamiento de camiones de carga
  • Accesos y casetas de control
  • Necesidades especiales, tales como zonas de reforzamiento o aumento de espesores de piso para recibir grúas, entre otras
  • Cuartos fríos
  • Subdivisiones interiores (jaulas de control o separación de productos)
  • Sellado de pisos y/o epoxicos para evitar derrames
  • Cimentaciones especiales

Al tener todas las especificaciones se puede definir un costo de construcción y un tiempo de ejecución del proyecto.

Un proyecto Build to Suit se puede ejecutar bajo un contrato open book, o se puede definir una renta base y rentas adicionales con base en el nivel de inversión.

Y definir un periodo de arrendamiento (recomendable 10 a 15 años), con la finalidad de amortizar los costos en el tiempo.

Desarrollar un proyecto Build to Suit ayuda a cumplir 5 objetivos generales

 

Control total de necesidades requeridas

 

Incremento real en productividad

 

Adecuada planeación de actividades

 

Contar con un edificio nuevo al 100% con los mejores estándares de calidad

 

Garantizar el costo del edificio

¿Tienes alguna pregunta adicional o estás interesado en desarrollar un proyecto Build to Suit?

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Conoce nuestros parques con disponibilidad de venta de terrenos industriales

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ESTADO DE MÉXICO

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VILLA DE REYES, SAN LUIS POTOSÍ

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Ubicación de nuestros parques

 

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La excelente relación con los gobiernos estatales y locales nos ha permitido generar una gran confianza a nuestros clientes, garantizando la plusvalía de las inversiones, manteniendo la atracción de nuevas inversiones en los parques y generando las mejores condiciones para la operación.

 

Personal calificado cercano

 

Cadenas de suministro cercanas

 

Conexiones con vías carreteras y ferroviarias

Las operaciones realizadas dentro de un parque industrial incrementan la seguridad del personal y de los materiales que se producen dentro del mismo.

 

Convenios con seguridad pública


Recorrido de los parques 2 veces al día

 

Caseta de vigilancia en el acceso


Control 24/7