Nuestras naves industriales Clase A, están construidas bajo los más altos estándares de calidad, certificaciones LEED y se encuentran ubicadas en los HUBS industriales más importantes de México.

Naves disponibles actualmente

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TOLUCA I

Toluca, Estado de México

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TOLUCA II

Toluca, Estado de México

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TOLUCA III

Toluca, Estado de México

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Naves rentadas actualmente

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TAE Multitenant 5A

Tijuana, Baja California

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TAE Multitenant 5B

Tijuana, Baja California

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ENCANTADA

Tijuana, Baja California

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PILBA 1

León, Guanajuato

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PLATAH 1

Villa de Tezontepec, Hidalgo

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Ejecutamos proyectos (Build to Suit), con los más altos estandares técnicos y de calidad, acorde a tus necesidades

Con un proyecto Build to Suit obtienes una Nave Industrial diseñada y construida a la medida de tus necesidades y de la operación de tu empresa.

Los proyecto BTS, son ideales para empresas de manufactura, e-commerceo Logística.

Las etapas para desarrollar un proyecto Build To Suit son:

Elegir una ubicación; puede ser un lote industrial que cuente con todos los servicios dentro de un parque, un nave especultiva en construcción o un terreno destinado a la industria stand alone

Test fit; con la finalidad de encontrar el mejor layout que se apegue a las necesidades de la empresa y que aproveche el terreno de la mejor manera.

Especificaciones; se desarrolla un listado preciso de las necesidades que tiene la empresa para desarrollar al 100% su actividad.

Consulta aquí los puntos que se desarrollan a medida en un proyecto de Build To Suit

  • Área de manufactura / producción
  • Superficie de oficinas requerida, así como ubicaciones dentro de la Nave
  • Tipos de muros y techos
  • Resistencia del concreto para pisos y rampas
  • Tipos de accesos (rampas, andenes de carga “loading docks”, tipos de niveladoras, mecánicas, eléctricas, hidráulicas, iluminación, energía)
  • Altura libre del edificio
  • Tipo de ventilación
  • Necesidades de consumo de agua
  • Energía eléctrica requerida, derechos de KVA´s y transformador, así como tableros de alimentación.
  • Cisterna / tanque de agua
  • Sistema contra incendios
  • Estacionamientos
  • Drop Lots – Áreas de estacionamiento de camiones de carga
  • Accesos y casetas de control
  • Necesidades especiales, tales como zonas de reforzamiento o aumento de espesores de piso para recibir grúas, entre otras.
  • Cuartos Fríos
  • Subdivisiones interiores (jaulas de control o separación de productos)
  • Sellado de pisos y/o epoxicos para evitar derrames
  • Cimentaciones especiales.

Al tener todas las especificaciones se puede definir un costo de construcción y un tiempo de ejecución del proyecto.

Un proyecto Build to Suit se puede ejecutar bajo un contrato open book, o se puede definir una renta base y rentas adicionales en base al nivel de inversión

Definir un periodo de arrendamiento (recomendable 10 a 15 años), con la finalidad de amortizar los costos en el tiempo.

Desarrollar un proyecto Build To Suit ayuda a cumplir 5 objetivos generales

 

Control total de necesidades requeridas

 

Incremento real en productividad

 

Adecuada planeación de actividades

 

Contar con un edificio nuevo al 100% con los mejores estándares de calidad

 

Garantizar el costo del edificio

¿Tienes alguna pregunta adicional o estás interesado en desarrollar un Proyecto Build To Suit?

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Nuestro equipo técnico se especializa en el desarrollo de nave industriales acorde a los requerimientos de tu empresa

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Con un portafolio de 3 millones de pies cuadrados rentables y presencia en 7 estados del país, generamos relaciones de confianza con nuestros clientes.

Renta de naves industriales Clase A, en los corredores industriales más importantes de México

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  • SUPERFICIE
    RENTABLE TOTAL:
    2.26 M ft2
  • NÚMERO DE EDIFICIOS: 18
  • SUPERFICIE RENTABLE
    EN DESARROLLO:
    285,738 ft2
  • SUPERFICIE
    RENTABLE TOTAL:
    132,041 ft2
  • NÚMERO DE EDIFICIOS: 1
  • SUPERFICIE RENTABLE
    EN DESARROLLO:
    256,676 ft2
  • SUPERFICIE
    RENTABLE TOTAL:
    647,598 ft2
  • NÚMERO DE EDIFICIOS: 4